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时间:2020-02-21 06:07:09| 来源:临夏租房网

怪事 买大房得等名额

“明明有大户型却不愿意卖,这样合规吗?”近日,有多位读者向本报反映,到武汉部分楼盘买大户型还要等“名额”,这到底是咋回事?

昨日,来到关山关南园附近某楼盘,根据该楼盘对外发布的信息,目前有90—130平方米多种户型。但当询问110平方米以上的大户型时,置业顾问表示,如果想买大户型,只能等下次开盘,目前只剩90多平方米的户型。以需要落户为由,提出必须买100平方米以上户型。该置业顾问才吐露实情,现在开发商有规定,每销售2套90多平方米的小户型,才能卖出一套110平方米以上的大户型,“您可以先登记排队,有名额释放出来,就可以买。”

的亲历与友反映的情况基本一致。既然大户型有房源,开发商为啥不愿意卖呢?该置业顾问的解答是,最近一段时间大户型卖得比较好,但小户型数量多,许多开发商就出了这个“搭售”的规定。

了解到,在后湖,一个新楼盘在认筹过程中,由于大户型很俏,直接停掉大户型认筹,集中精力推小户型;硚口一个新项目,在认筹中也重点推广小户型。

武汉楼市解除限购后,改善型客户把目光更多锁定在中大户型。以今年上半年为例,亿房研究中心统计数据显示,140平方米以上户型成交量增长230%,110平方米以上户型成交量增长170%,远高于100平方米以下的小户型增长速度。

在这种情况下,同一楼盘大户型涨价速度远高于小户型。以岳家嘴某项目为例,与去年11月首次开盘相比,80—90平方米房源涨价约15%,而大户型单价从不到1.1万元,上涨到1.35万元,涨幅为22%。

出现这种倒挂的情况,一方面是由于一个楼盘的小户型套数远多于大户型房源,另一方面是改善性需求占比越来越重。

不过,根据《武汉市商品房预售方案管理暂行规定》,所有拿到预售许可的房源

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,必须一次性全部推向市场公开销售,否则就是违规。

武汉房管局有关人士表示,购房者如果发现开发商有房不卖等现象,可向房管部门投诉。

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