2018年全国商品住宅成交西强东弱

时间:2019-11-11 17:04:01| 来源:临夏租房网

2018年全国商品住宅成交“西强东弱”

国家统计局近日发布的“2018年月全国房地产开发投资和销售情况”显示,2018年全国楼市成交呈现分化格局,中西部地区成销售主力;土地交易量价增速双双连续4个月回落,其中土地成交价款总额全年大跌三成以上。

??数据显示,2018年,全国商品住宅销售面积147929万平方米,同比增长2.2%,增速回落3.1个百分点;销售额126393亿元,同比增长14.7%,增速提升1个百分点。

??全国楼市虽整体仍现量价双增,但各地成交呈现分化。数据显示,2018年,东部和东北地区商品房销售面积比上年下降4%以上,销售额增幅均不超过7%;中西部地区商品房销售面积均增长近7%,销售额增幅均超过18%。

??中原地产首席分析师张大伟认为,中西部地区楼市销量涨幅远超过全国市场平均涨幅,说明2018年不少三四线城市仍在去库存,在棚改等政策的支持下成为楼市成交主力。

??易居企业集团CEO丁祖昱表示

2018年全国商品住宅成交西强东弱

,“2018年三四线城市住宅销售面积占全国总成交量的67%,但从三季度开始,随着去库存任务的陆续完成,三四线城市楼市开始逐步降温。”

??一二线城市则在严厉的市场调控下逐步回归理性。2018年,不少楼市调控持续“加码”,机构统计各地调控政策出台次数累计超过450次。丁祖昱在“丁祖昱评楼市年度发布会上”表示,经过2016年至2017年的房价上涨,一二线城市房价已达高点,前期积累的刚性购房需求基本释放,已然出现阶段性的购买力“瓶颈”,目前在一线城市和部分二线城市,位于远郊的刚需房成交出现大幅下滑,开发商销售难度持续提升。

??走访上海新房市场发现,由于市场逐步回归理性,近年来高价拿地的开发项目普遍面临去化难。如2016年溢价率高达110%、楼板价超过3.8万元的融创泗泾项目,近期开盘均价近5万元/平方米,受到市场冷遇。为完成销售去化任务,开发商不得不以“员工福利购房”的形式让内部消化。

??至今仍保持全国单价“地王”记录,融信中国在2016年以超过10万元的楼板价、耗资110亿元的中心城区地块甚至尚未开工。而该公司在杭州的高价地项目则已亏本出货:楼板价30816元,精装修房销售均价37500元/平方米。

??国家统计局数据显示,全国土地交易市场的热度已逐渐退去。2018年,房地产开发企业土地购置面积29142万平方米,比上年增长14.2%,增速比上年回落1.6个百分点;土地成交价款16102亿元,增长18.0%,增速比上年大幅回落31.4个百分点。

??克而瑞研究中心分析师杨科伟认为,不少以往高价项目的“水分”被挤出,让房企对热点城市的地块不再盲目竞买,这是土地市场回归理性的重要信号。

相关资讯推荐

如你所【院】——智慧厨房 让生活回归最初的味道57分钟前

远洋归元MAX|镜头背后,到底谁才是城市改变的主角?今天17:32

龙湖光谷城:执中轴|进退从容的价值瑰宝今天15:56

北辰·光谷里声音博物馆启幕 为产业发声今天15:08

龙湖墅|七进归家礼序,承启世家风范今天14:40

继续阅读
厨房水槽8大安装步骤全攻略威武

厨房橱柜风水禁忌简述 厨房橱柜基本风水禁忌厨房橱柜风水禁忌简述 厨房橱柜基本风水禁忌,网民关注度:1165 网民普遍认知程度:41%Goodie提出厨房橱柜风水禁忌 橱柜风水小知识的问题,十五重点说明厨房家具风水之橱柜颜色风...

2020-02-29 13:13:50
健康中国论坛开幕艾芬达电热毛巾架推动家居威武

健康中国,澳思柏恩在行动!临沂木博会亮相倒计时2019年9月2-4日,第10届中国临沂国际木业博览会将盛大开幕。千年舟集团旗下高端品牌澳思柏恩,将携两大品类OSB板和澳松板重磅亮相。专注环保安全、科技创新,澳思柏恩·领...

2020-02-29 12:52:50
95平米装修要多少钱威武

95平米装修样板间 厨房装修经验95平米装修样板间 厨房装修经验,网民关注度:2580 网民普遍认知程度:52%灰色橘子提出95平米两居室样板间怎样装修有质感的问题,0101102118重点说明95平米两居室样板间如何让装修有质感的基本情...

2020-02-29 12:26:27
新华社5月21道威武

新华尚水湾预计6月将首次开盘新华尚水湾(楼盘详情户型图相册地图 转8030)预计6月将首次开盘,推出建面约㎡三房毛坯产品,均为南北通透户型,敬请关注。新华尚水湾展示中心位于江汉区建设大道新华诺富特大饭店一楼。相关...

2020-02-29 12:24:03
布达佩斯三日游布达佩斯旅游游记威武

布语生活:销售人员与品牌深度捆绑,打造一支有战斗力的队伍!【2019深圳国际家居软装博览会成品帘行业媒体飞行调查】专 访 人 物布语生活-张伟展位号:2C12人物故事●半年时间跑全国市场,洞察市场趋势布语生活2018年试水...

2020-02-29 10:54:26
80平小户型装修设计技巧须知威武

80平小户型装修注意事项 这样装修居室宽敞又好看随着房价的提高,很多人迫于经济的压力,越来越多的人会优先购买小户型房型。小户型虽然价格稍微低一些,但是面积有限,装修起来的难度是比较大的,令业主感觉很头疼。...

2020-02-29 10:11:15