一季度河内写字楼市场租金上涨入住率下降

时间:2019-11-11 17:05:19| 来源:临夏租房网

一季度河内写字楼市场租金上涨入住率下降

由于市中心的供应量下降以及设施和价格的不利因素,2019年前三个月河内办公室租赁市场出现了新的趋势。河内的房地产市场正在从中心扩展到邻近地区和新的商业中心。租户现在更喜欢河内西部的办公楼。

租金上涨,入住率下降

根据Savills

Vietnam在2019年第一季度关于河内房地产市场的报告,该市的写字楼租赁市场正面临办公空间的稀缺。三年后,只有一个新的A级和三个新的B级项目进入市场。这些项目合计增加了81,000平方米,使总供应量达到180万平方米,环比增长4%。

值得注意的是,中央商务区在五年内迎来了它的第一座甲级建筑。除了新推出的泰国广场外,西部和中央商务区的甲级建筑目前没有相邻的空间。

在2019年第一季度,平均总租金达到每月每平方米20美元,比上一季度增长2%,同比增长5%。平均入住率比上一季度下降2个百分点,同比下降1个百分点至92%。

据预测,河内的办公需求将继续增加。该市新注册的企业有6,339家,年增长率为16%,这将在未来一段时间内增加对办公室的租赁需求。

权力下放仍在继续

根据Savills的说法,预计新的供应量将达到约392,000平方米

一季度河内写字楼市场租金上涨入住率下降

,直到2020年。租户正从旧的CBD(Hoan

Kiem)搬到中城和西部等新的商业区。需求驱动因素包括改善基础设施,如地铁线路,增加商业和住宅开发,以及大型经济实惠的空间。考虑到大量工人的办公用品供应有限的地区包括Thanh

Xuan,Hai Ba Trung,Long Bien,Hadong和Tay Ho。

其他咨询和经纪公司的研究表明,西方没有那么多高质量和设备齐全的办公室供应。另一方面,B级和C级办公室的可用性很高,但需求量很低。

在Pham Van Dong大道,从Thang Long Bridge到Mai Dich Flyover,除了Leadvisors

Tower外,没有新的甲级写字楼。Leadvisors Tower位于Pham Van

Dong大道36号,是为数不多的受投资者高度赞赏的甲级写字楼项目之一。

据开发商介绍,Leadvisors Tower是越南首批日本标准办公楼之一。该大厦预计将于2019年第三季度投入运营。到目前为止,该项目已经录得健康的吸纳率,已有大量租户租用了办公空间。

“我们希望在西部有一个宽敞,通风,现代的工作空间,但要找到一个理想的地方并不容易。鉴于未来一段时间西部甲级建筑供应稀缺,Leadvisors Tower是其中一个出色的选择,”商业主人Mai Anh说。

来源:拉美贸易经济

继续阅读
蓝白色小物件有效增强夏日居室清凉感威武

蓝白地中海加点“红” 110平米悠然天海间一套地中海风格的家居,软装还有很大一部分没有到位,我们所能欣赏到的只是冰山一角。清凉是这套房子给人的第一感觉,犹如海风拂面,惹起淡淡的相思。蓝与白的纯美天地,一套地...

2020-02-29 12:34:31
宏绣您的室内还健康吗不可不知的事实威武

宏绣安徽优秀经销商季蕾:加入宏绣是我做的一个正确决定2019年2月22日,宏绣墙布品牌盛典暨新品发布会在昆山市皇冠假日酒店盛大召开,新浪家居作为垂直于墙纸墙布领域的首席媒体,受邀参加本次大会,直击现场,带来精彩...

2020-02-29 11:11:10
客厅布局风水摆设知识禁忌威武

客厅屏风风水 客厅屏风隔断客厅屏风风水 客厅屏风隔断,网民关注度:3605 网民普遍认知程度:37%joyzorro提出客厅屏风风水 客厅屏风隔断的问题,zqn重点说明客厅屏风隔断 屏风风水考究的基本情况,apply通过调查资料对客厅屏风...

2020-02-29 10:48:12
不得不看的装修小经验威武

不得不看的婚房装修 友翻新68平米二手房友感言:从2009年9月开始看房,眼看着房价步步高升,终于在2010年3月完成买房大事。友感言:从2009年9月开始看房,眼看房价步步高升,终于在2010年3月完成买房大事。硬装从2010年5月持续...

2020-02-29 10:43:58
要拼搏也要优雅龙湖冠寓威武

光随影动 45万打造300平米不沉闷美式乡村别墅要打造原味的美式空间很简单,在传统美学的脉络上点缀新鲜的空间元素,就能营造出你想要的,并不那么“沉闷”的美式味道了。45万巨资打造300平米美式乡村别墅,美得那般纯粹要...

2020-02-29 10:13:04
巧太太抽油烟机怎么清洁及怎么选择威武

巧太太家用消毒柜 提升家居生活品味巧太太家用消毒柜 提升家居生活品味,网民关注度:3560 网民普遍认知程度:34%青砜提出好太太消毒柜解析 享受健康家居生活的问题,dabaicai重点说明橱柜哪家好宜家的橱柜品牌介绍 提升生活...

2020-02-29 08:14:40